Athenea / Inmobiliarias
CRM inmobiliario con asistente de WhatsApp e IACada lead de idealista, contestado antes que tu competencia.
Tu cartera, los portales, tu web en tres idiomas y tus redes en un solo panel. Y un asistente de WhatsApp que conoce cada vivienda y agenda visitas mientras tú enseñas otra casa.
- Sin permanencia
- En marcha en 1-2 semanas
- Desde 99 €/mes + IVA
Lo que se pierde en una inmobiliaria sin que nadie lo vea
El lead de las once de la noche se enfría
Quien pregunta en idealista escribe a cinco inmobiliarias. La que contesta primero se lleva la visita, y a esas horas no contesta nadie.
Publicar es medio día
La misma vivienda en los portales, en la web, en Instagram y en los grupos de Facebook, con sus fotos y su texto, una por una.
El propietario llama cada semana
¿Ha venido alguien? ¿Por qué no se vende? Y tú, buscando en la libreta quién preguntó por su casa.
Sin AtheneaLunes, 9:00
- 37 avisos de portales sin abrir
- 12 WhatsApp del fin de semana sin contestar
- Tres viviendas nuevas sin publicar en redes
- Un propietario esperando noticias
Con AtheneaLunes, 9:00
- Los 37 leads contestados y con su ficha
- Cuatro visitas en el calendario
- Las novedades ya salieron en Instagram y Facebook
- Los propietarios recibieron su informe
Míralo funcionando
Vídeos y capturas del panel de verdad, rellenado con una inmobiliaria inventada. Elige un área y mira cada función en marcha.
Das de alta la vivienda una vez; lo demás sale de ahí.
Cinco pasos, de la oferta a la gestión del encargo
Precio y comisión, características, fotos con su estancia, vídeo, portales y la gestión: propietario, llaves, exclusiva y documentación. Todo en la misma ficha, con autoguardado.
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Toda la cartera de un vistazo
Foto, precio y €/m², visitas a la ficha, interesados y envíos de cada vivienda. Filtras por zona, precio, estado o comercial.
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Tu marca en cada foto, sin abrir un editor
Logo, texto o referencia, con posición, tamaño y opacidad. Se aplica sola a cada foto que subes, también a las que van a los portales.
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Una página que te trae propietarios
El propietario pone su casa y ve al momento una horquilla calculada con comparables de tu cartera. A ti te llega su contacto para llamarle.
Pedir una demo de estoCada lead contestado, apuntado y cruzado con lo que tienes.
El asistente contesta, informa y agenda la visita
WhatsApp e Instagram en una sola bandeja. Responde con los datos reales de cada vivienda, en el idioma del cliente y a cualquier hora, y lo pausas cuando quieres escribir tú.
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Los avisos de los portales, convertidos en clientes
Cada lead de idealista, Fotocasa o Kyero entra marcado con su portal y crea la ficha del cliente con la vivienda por la que pregunta.
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Lo que busca cada cliente, cruzado con tu cartera
El asistente apunta zona, precio y dormitorios mientras conversa. El CRM te enseña qué viviendas le encajan y se las mandas con un clic.
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Quién es dueño de qué, y quién preguntó por qué casa
Propietarios con sus viviendas e interesados con las casas que han pedido, cada una con su foto. Sin buscar en la libreta.
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Las visitas, en una agenda que se llena sola
Las que agenda el asistente y las que pones tú, por comercial y con su estado: confirmada, hecha o no vino.
Pedir una demo de estoPortales, web y redes al día sin dedicarles la mañana.
Tu web, con tu marca, en español, inglés y alemán
Portada, buscador, mapa y fichas con galería. Se actualiza sola cada vez que cambias una vivienda en el CRM, y el comprador extranjero la lee en su idioma.
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idealista, Fotocasa, Kyero y más, desde la misma ficha
Cada portal lee tu catálogo y ves cuándo lo leyó por última vez. Eliges qué viviendas van a cada uno.
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Stories, posts y un vídeo de cada vivienda, sin diseñar nada
Las novedades y las rebajas salen solas en Instagram y Facebook, y cada vivienda tiene su vídeo vertical hecho con sus fotos. Tú eliges los días y las horas.
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Los grupos de Facebook de tu zona, cada día
Cada día prepara la tanda: qué vivienda va a qué grupo, con sus fotos y un texto distinto en cada uno para que no parezca spam.
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La tele del escaparate, enseñando tu cartera
Tus viviendas a pantalla completa con precio y referencia, pasando solas. Se abre en cualquier pantalla con un enlace.
Pedir una demo de estoLos papeles firmados, las cifras y lo repetitivo.
Tus cifras nada más entrar
Ofertas activas, clientes, demandas, propietarios, altas de las dos últimas semanas y las viviendas más vistas en la web.
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El propietario firma con el dedo, desde su móvil
Le mandas un enlace por WhatsApp o correo, lee el PDF y firma en la pantalla. Si son varios propietarios, firman todos en el mismo enlace y el documento sale sellado con cada firma, la fecha y la huella del original.
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Cada contrato, con quién ha firmado y quién falta
Encargos, arras, alquileres u hojas de visita, con su vivienda y su estado: sin firmar, firmado 1 de 2 o firmado por todos. El PDF firmado, a un clic.
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Tus contratos, rellenos solos
Escribes la plantilla una vez con tu membrete y el CRM pone el propietario, la vivienda, el precio y la fecha. Lo mandas a firmar sin copiar ni pegar.
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Lo repetitivo, hecho solo
Bienvenida a los leads, recordatorio de la visita, seguimiento si no contesta o pasar a cliente al firmar. Las enciendes y se encargan.
Pedir una demo de estoUn extra para tu equipo, solo si lo quieres: 5 € por trabajador al mes. Sin él, Athenea funciona igual.
Tu equipo ficha desde el móvil
Entrada, pausas y salida desde la app, desde el ordenador de la oficina o desde el navegador. Es opcional: se activa solo si lo pides, a 5 € por trabajador al mes.
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Quién está, quién falta y cuántas horas lleva
El registro de jornada, las vacaciones y las horas extra, en el mismo panel que tus clientes. Más en la página de fichaje.
Pedir una demo de esto¿Te imaginas esto con tu negocio? Te lo enseñamos montado con tus datos.
Viviendas, personas, teléfonos y cifras son datos de ejemplo de una inmobiliaria que no existe. Las fotos de las casas son de Unsplash.
Claro desde el principio
Lo que pagas al mes, al lado de lo que te cuesta hoy hacerlo a mano.
Inmobiliarias · desde
99 €/mes + IVA
Depende del tamaño de tu cartera y de lo que quieras activar. Te decimos el precio exacto antes de empezar.
- Asistente de WhatsApp e Instagramincluido
- Cartera, fichas y demandasincluido
- Portales y web en 3 idiomasincluido
- Redes automáticasincluido
- Firma digitalincluida
- Puesta en marchapresupuesto cerrado antes de empezar
- Cambios y mantenimientoincluidos
- IA que contestapor uso, con saldo a la vista
- Permanencianinguna
Un programa más no te contesta a las once de la noche
Rango de precios de licencias de programas inmobiliarios con tarifa pública, consultadas en octubre de 2026.
También incluye
Ya lo usan negocios como el tuyo
Sin nombres, porque son sus datos. Pero es un cliente de verdad, con lo que tiene montado hoy.
26 grupos de Facebook
Su cartera sale sola en los portales, en su web en tres idiomas y en sus redes, y cada vivienda tiene su vídeo hecho sin tocar nada.
Quién está detrás
Lo montamos nosotros. Y nos quedamos.
Un equipo pequeño en España que monta el asistente con los datos de tu negocio, lo prueba contigo y lo cambia cuando cambia tu negocio. Sin tickets: nos escribes por WhatsApp.
Hablamos
Una hora, en persona o por videollamada. Nos cuentas cómo trabajáis y qué os quita más tiempo.
Lo montamos
Con tus datos: cartera, carta, catálogo o servicios, tus horarios y tus respuestas de siempre.
Lo pruebas tú
Antes de que hable con ningún cliente, lo pones a prueba. Cambiamos lo que no te suene a ti.
Seguimos ahí
Cambia un precio, la carta o el equipo: nos escribes por WhatsApp y lo hacemos. Sin tickets.
Lo que nos suelen preguntar
¿Qué es un CRM inmobiliario?
Es el programa donde la inmobiliaria lleva sus viviendas, propietarios, compradores y visitas, y desde el que publica en los portales. Athenea añade un asistente que contesta por WhatsApp con los datos de cada vivienda y agenda las visitas.
¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario con Athenea?
Desde 99 € al mes + IVA. La migración desde tu programa actual se presupuesta cerrada antes de empezar y la IA se paga por uso, con el saldo a la vista. Sin permanencia.
¿Hay algún CRM inmobiliario gratis?
Los hay con versión gratuita, normalmente limitada en viviendas o usuarios y sin portales. Nosotros no tenemos plan gratis, pero sí una demo con dos o tres de tus viviendas para que veas si te compensa.
¿Funciona con idealista y Fotocasa?
Sí. Publicamos en idealista por su sistema de importación y en Fotocasa y Kyero con un feed. Los avisos de contacto de los portales que te llegan por correo se convierten en fichas de cliente.
Vengo de otro programa inmobiliario, ¿pierdo mis datos?
No. Pasamos tu cartera con fotos, propietarios y clientes. Lo hemos hecho ya con programas del sector y te lo dejamos revisado.
¿Puede cualificar leads y agendar visitas?
Sí. Pregunta lo que preguntaría un comercial (compra o alquiler, zona, presupuesto, plazos), propone viviendas de tu cartera que encajan y ofrece huecos para la visita. Cuando el cliente está listo, avisa al comercial.
Ver 6 preguntas más
¿El asistente da la dirección exacta de las viviendas?
No, salvo que tú lo marques así en la ficha. La web y los portales enseñan la ubicación aproximada que elijas.
¿Puedo sacar mis datos si me voy?
Sí. Te entregamos tus viviendas, fotos, propietarios y clientes.
¿Me pueden bloquear el número de WhatsApp?
Athenea se conecta a tu WhatsApp como un dispositivo vinculado, igual que WhatsApp Web, no a través de la API oficial de Meta. Así sigues con tu número y tu móvil de siempre. Lo usamos para contestar a quien te escribe, no para mandar publicidad a desconocidos, que es lo que WhatsApp castiga. Aun así, las normas las pone WhatsApp y nadie puede garantizarte al cien por cien que no cambien: por eso te lo contamos antes de empezar.
¿Va a sonar a robot?
Contesta en el tono de tu negocio, de tú o de usted, con frases cortas y con tus respuestas de siempre. Antes de que hable con ningún cliente lo pruebas tú y cambiamos lo que no te suene a ti.
¿Y si no sabe algo?
No se lo inventa. Le dice al cliente que lo consulta y te deja la pregunta en el panel. La contestas una vez y ya la sabe. Si el cliente pide hablar con una persona o hay una queja, avisa al equipo y se aparta de esa conversación.
¿Dónde están los datos de mis clientes?
En un servidor en la Unión Europea (Francia), con cada empresa por separado. Para escribir cada respuesta, la conversación pasa por un modelo de inteligencia artificial de un proveedor externo que no la usa para entrenar. Los datos son tuyos y te los llevas si un día te vas.
Siguiente paso
Enséñanos tu cartera y te enseñamos cómo quedaría.
Con dos o tres de tus viviendas te montamos una demo para que la veas funcionando.
Contesta una persona. Normalmente, el mismo día.
Athenea también trabaja con: Hostelería y ocioClínicas y centrosTiendas